Duplex à vendre à MERTERT

Description détaillée

12 appartements répartis sur 3 résidences
Mertert – Entouré par les trois rivières, la Moselle, la Sûre et la Syre, dans la vallée de la Moselle, sous les excellents cépages de Mertert Herrenberg, trois nouvelles vignes émergent du sol : Riesling, Elbling et Auxerrois.
Pensées pour la vie de famille avec une ou plusieurs générations, seules ou en couple, ces constructions offrent un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Liée à tous les besoins quotidiens tels que les transports en commun, la nourriture et les loisirs, l’organisation de l’agenda de la vie va sans être précisée.
Le charme et l’élégance du bâtiment se marient à l’équivalence d’un vin blanc luxembourgeois : sec, généreux, élégant et fruité, et vous pouvez savourer une symphonie de saveurs avec les matériaux choisis.
Quelques gouttes de saveurs
Triple vitrage avec cadre en bois / ALU
Pompe
à chaleur Panneaux
solaires thermiques Double flux de ventilation
ABA classe énergie ABA
Emplacement
En raison de son emplacement pittoresque à la lisière de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très populaire et attractif.

Date d’achèvement : fin 2027
Duplex neuf de haute qualité à Mertert – élégance, confort et un emplacement exceptionnel
Découvrez cette nouvelle propriété à Mertert, une adresse prisée sur les rives de la Moselle, qui allie design contemporain, confort de vie et équipements de haute qualité.
Cette propriété exceptionnelle est située au premier et au deuxième étage d’un complexe résidentiel moderne et économe en énergie (classe ABA) et offre un espace de vie de ± 143,83 m² ainsi que des équipements de haute qualité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel.
Premier étage
un hall d’entrée, 2 à 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une loggia et un débarras,
Deuxième étage (dernier étage)
Un grand salon et salle à manger avec un accès direct à une loggia et à la terrasse panoramique à 360°, une cuisine éclairée, une douche et une chambre supplémentaire sont également disponibles à cet étage.
Le complexe résidentiel de Mertert propose des places de parking intérieures et extérieures, un jardin commun et un parking souterrain inclus dans le prix (des places de parking supplémentaires peuvent être achetées pour 35 000 € TVA incluse).
Des raccords de haute qualité.
Ce bâtiment de haute qualité dispose de matériaux durables, d’une isolation performante et d’un système solaire, garantissant des économies d’énergie et un respect de l’environnement grâce à sa certification d’efficacité énergétique ABA.
Les murs non porteurs peuvent être adaptés à vos besoins, offrant un niveau de flexibilité rare dans les projets de construction neuve.